Einkaufsführer

Wenn Sie eine Immobilie an der Costa del Sol in Spanien kaufen möchten, finden Sie hier einen allgemeinen Leitfaden, der Ihnen den Prozess erleichtern soll:

1. Bestimmen Sie Ihr Budget: Bevor Sie mit der Suche nach einer Immobilie beginnen, sollten Sie Ihr Budget festlegen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch zusätzliche Kosten wie Steuern, Gerichtsgebühren und Instandhaltung.

2. Standorte recherchieren: Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Spaniens und bietet eine Vielzahl von Orten mit unterschiedlichem Flair. Informieren Sie sich über Gegenden wie Marbella, Estepona, Málaga, Fuengirola und Benalmádena, um diejenige zu finden, die Ihren Vorlieben in Bezug auf Ausstattung, Lebensstil und Erreichbarkeit entspricht.

3. Suchen Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler: Suchen Sie sich einen seriösen Immobilienmakler, der sich mit dem lokalen Markt auskennt und Ihre Sprache fließend spricht. Er kann Sie durch den Prozess führen, Ihnen Immobilien zeigen, die Ihren Kriterien entsprechen, und in Ihrem Namen verhandeln.

4. Berücksichtigen Sie Ihre Bedürfnisse: Bestimmen Sie, welche Art von Immobilie Sie suchen - ob eine Villa, ein Apartment, ein Stadthaus oder ein Baugrundstück. Berücksichtigen Sie Faktoren wie Größe, Ausstattung, Nähe zum Strand, zu Golfplätzen, Schulen und Verkehrsanbindung.

5. Rechtsfragen und Due Diligence: Es ist wichtig, vor dem Kauf eine gründliche Due-Diligence-Prüfung durchzuführen. Vergewissern Sie sich, dass die Immobilie über alle erforderlichen Genehmigungen verfügt und frei von rechtlichen Problemen oder Belastungen ist. Ihr Immobilienmakler und ein örtlicher Rechtsanwalt können Sie dabei unterstützen.

6. Verhandeln Sie den Preis: Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, an der Sie interessiert sind, kann Ihr Makler Ihnen helfen, den Preis mit dem Verkäufer auszuhandeln. Denken Sie daran, dass der angegebene Preis oft verhandelbar ist, insbesondere unter den derzeitigen Marktbedingungen.

7. Finanzierung: Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, sollten Sie sich frühzeitig über Ihre Möglichkeiten informieren. Einige internationale Käufer entscheiden sich für eine Finanzierung durch spanische Banken, während andere eine Finanzierung aus ihrem Heimatland nutzen. Ihr Immobilienmakler kann Ihnen lokale Banken und Hypothekenmakler empfehlen, die Ihnen helfen können.

8. Abschlussprozess: Sobald Sie sich auf die Bedingungen und den Preis geeinigt haben, unterzeichnen Sie einen Kaufvertrag (contrato de arras) und zahlen eine Anzahlung (normalerweise 10 % des Kaufpreises). Der endgültige Abschluss findet in der Regel bei einem Notar statt, wo der Restbetrag gezahlt und das Eigentum an der Immobilie übertragen wird.

9. Zusätzliche KostePlanen Sie zusätzlich zum Kaufpreis weitere Kosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Registergebühren sowie Anwaltskosten ein. Diese können je nach dem Wert der Immobilie und der Region variieren.

10. Genießen Sie Ihre neue Immobilie: Sobald der Kauf abgeschlossen ist, können Sie Ihre neue Immobilie an der schönen Costa del Sol genießen!

Denken Sie daran, dass jeder Immobilienkauf einzigartig ist, daher ist es wichtig, sich von Fachleuten, die mit dem lokalen Markt und den rechtlichen Anforderungen vertraut sind, persönlich beraten zu lassen.