Guía de compradores
Si está pensando en comprar una vivienda en la Costa del Sol, a continuación le ofrecemos una guía general para ayudarle en el proceso:
1. Determine su presupuesto: Antes de empezar a mirar propiedades, establezca su presupuesto. Tenga en cuenta no sólo el precio de compra sino también los costes adicionales como impuestos, honorarios legales y mantenimiento.
2. Investigar ubicaciones: La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa sur de España y ofrece una variedad de lugares con diferentes ambientes. Investiga zonas como Marbella, Estepona, Málaga, Fuengirola y Benalmádena para encontrar la que se adapte a tus preferencias en cuanto a servicios, estilo de vida y accesibilidad.
3. Encuentre un agente inmobiliario de confianza: Busque un agente inmobiliario de confianza que conozca el mercado local y hable su idioma con fluidez. Pueden guiarle a lo largo del proceso, mostrarle propiedades que se ajusten a sus criterios y negociar en su nombre.
4. Considere sus necesidades: Determine qué tipo de propiedad está buscando ya sea una villa, un apartamento, una casa adosada o un terreno para construir. Tenga en cuenta factores como el tamaño, comodidades, proximidad a la playa, campos de golf, colegios y conexión de transporte.
5. Legalidades y diligencia debida: Es fundamental realizar las diligencias debidas antes de efectuar la compra. Asegúrese de que la propiedad cuenta con todos los permisos necesarios y está libre de cualquier problema legal. Su agente inmobiliario y un abogado local pueden ayudarle en este proceso.
6. Negocie el precio: Una vez que haya encontrado una propiedad que le interese, su agente puede ayudarle a negociar el precio con el vendedor. Tenga en cuenta que el precio de lista es a menudo negociable, especialmente en las condiciones actuales del mercado.
7. Financiación: Si necesita financiación, explore sus opciones al principio del proceso. Algunos compradores internacionales optan por financiar a través de bancos españoles, mientras que otros utilizan financiación de su país de origen. Su agente inmobiliario puede recomendarle bancos locales y agentes hipotecarios para ayudarle.
8. Proceso de cierre: Una vez que haya acordado los términos y el precio, firmará un contrato de compra (contrato de arras) y pagará un depósito (normalmente el 10% del precio de compra). El cierre final suele tener lugar en una notaría, donde se paga el saldo restante y se transfiere la propiedad.
9. Costes adicionales: Además del precio de compra, prevea gastos adicionales como impuestos de transmisiones patrimoniales, gastos notariales, gastos de registro y honorarios de abogados. Estos pueden variar en función del valor de la propiedad y de la región.
10. Disfrute de su nueva propiedad: Una vez que la compra se haya completado, ¡puede empezar a disfrutar de su nueva propiedad en la hermosa Costa del Sol!
Recuerde que cada compra de propiedad es única, por lo que es esencial buscar asesoramiento personalizado de profesionales familiarizados con el mercado local y los requisitos legales.